array(14) {
  ["financieel"]=>
  array(1) {
    ["overdracht"]=>
    array(21) {
      ["koopprijs"]=>
      int(475000)
      ["huurprijs"]=>
      NULL
      ["aanvaarding"]=>
      string(10) "IN_OVERLEG"
      ["aanvaardingsdatum"]=>
      NULL
      ["servicekosten"]=>
      float(155)
      ["aanmeldingsreden"]=>
      string(18) "IN_VERKOOP_GENOMEN"
      ["koopprijsvoorvoegsel"]=>
      string(10) "VRAAGPRIJS"
      ["huurprijsvoorvoegsel"]=>
      NULL
      ["koopconditie"]=>
      string(12) "KOSTEN_KOPER"
      ["huurconditie"]=>
      NULL
      ["status"]=>
      string(11) "BESCHIKBAAR"
      ["vvePeriodiekeBijdrage"]=>
      bool(true)
      ["vveReservefonds"]=>
      bool(true)
      ["vveVergadering"]=>
      bool(true)
      ["vveOnderhoudsverwachting"]=>
      bool(true)
      ["vveOpstalverzekering"]=>
      bool(true)
      ["vveKvkInschrijving"]=>
      bool(true)
      ["onderVoorbehoudVanaf"]=>
      NULL
      ["koopspecificatie"]=>
      NULL
      ["appartementVveBijdrage"]=>
      float(155)
      ["huurspecificaties"]=>
      array(0) {
      }
    }
  }
  ["algemeen"]=>
  array(47) {
    ["gekoppeldeMakelaar"]=>
    string(6) "100000"
    ["appartementOpenPortiek"]=>
    bool(false)
    ["bestemmingPermanenteBewoning"]=>
    bool(true)
    ["bestemmingRecreatiewoning"]=>
    bool(false)
    ["bouwgrondoppervlakte"]=>
    int(0)
    ["bouwgrondBouwrijp"]=>
    NULL
    ["inhoud"]=>
    int(335)
    ["bijzonderheden"]=>
    array(0) {
    }
    ["bouwjaar"]=>
    string(4) "2016"
    ["bouwjaartoelichting"]=>
    string(0) ""
    ["gebruiksoppervlakteOverig"]=>
    int(0)
    ["woonoppervlakte"]=>
    int(98)
    ["cvKetelType"]=>
    string(8) "Intergas"
    ["energiedatum"]=>
    string(10) "2026-06-13"
    ["appartementWoonlaag"]=>
    int(5)
    ["appartementWoonlagenAantal"]=>
    int(1)
    ["bouwperiode"]=>
    NULL
    ["onderhoudswaarderingBinnen"]=>
    string(4) "GOED"
    ["epc"]=>
    NULL
    ["onderhoudswaarderingBinnenMemo"]=>
    string(0) ""
    ["onderhoudswaarderingBuiten"]=>
    string(4) "GOED"
    ["onderhoudswaarderingBuitenMemo"]=>
    string(0) ""
    ["isolatievormen"]=>
    array(5) {
      [0]=>
      string(11) "DAKISOLATIE"
      [1]=>
      string(12) "MUURISOLATIE"
      [2]=>
      string(13) "VLOERISOLATIE"
      [3]=>
      string(11) "DUBBEL_GLAS"
      [4]=>
      string(19) "VOLLEDIG_GEISOLEERD"
    }
    ["dakmaterialen"]=>
    NULL
    ["verwarmingsoorten"]=>
    array(3) {
      [0]=>
      string(8) "CV_KETEL"
      [1]=>
      string(22) "VLOERVERWARMING_GEHEEL"
      [2]=>
      string(26) "WARMTE_TERUGWININSTALLATIE"
    }
    ["cvKetelBouwjaar"]=>
    string(4) "2016"
    ["cvKetelBrandstof"]=>
    string(3) "GAS"
    ["cvKetelEigendom"]=>
    string(8) "EIGENDOM"
    ["cvCombiketel"]=>
    bool(true)
    ["warmwatersoorten"]=>
    array(1) {
      [0]=>
      string(8) "CV_KETEL"
    }
    ["voorzieningenWonen"]=>
    array(1) {
      [0]=>
      string(9) "SCHUIFPUI"
    }
    ["woonhuiskenmerk"]=>
    NULL
    ["appartementkenmerk"]=>
    string(11) "APPARTEMENT"
    ["liggingen"]=>
    array(1) {
      [0]=>
      string(10) "IN_CENTRUM"
    }
    ["bouwvorm"]=>
    string(14) "BESTAANDE_BOUW"
    ["woonhuissoort"]=>
    NULL
    ["woonhuistype"]=>
    NULL
    ["appartementsoort"]=>
    string(11) "PORTIEKFLAT"
    ["totaleWoonkameroppervlakte"]=>
    int(0)
    ["totaleKadestraleOppervlakte"]=>
    int(0)
    ["gebruikHuidig"]=>
    string(10) "Woonruimte"
    ["bestemmingHuidig"]=>
    string(10) "Woonruimte"
    ["inAanbouw"]=>
    bool(false)
    ["aantalKamers"]=>
    string(1) "3"
    ["energieindex"]=>
    NULL
    ["energieklasse"]=>
    string(1) "A"
    ["energieKenmerken"]=>
    array(0) {
    }
  }
  ["detail"]=>
  array(3) {
    ["buitenruimte"]=>
    array(28) {
      ["hoofdtuinlocatie"]=>
      NULL
      ["tuinTotaleOppervlakte"]=>
      NULL
      ["tuintypes"]=>
      array(1) {
        [0]=>
        string(9) "GEEN_TUIN"
      }
      ["oppervlakteGebouwgebondenBuitenruimte"]=>
      int(10)
      ["oppervlakteExterneBergruimte"]=>
      int(18)
      ["parkeercapaciteit"]=>
      int(1)
      ["parkeertoelichting"]=>
      string(0) ""
      ["garageoppervlakte"]=>
      NULL
      ["daktoelichting"]=>
      string(0) ""
      ["schuurBergingSoort"]=>
      string(8) "INPANDIG"
      ["schuurBergingVoorzieningen"]=>
      NULL
      ["schuurBergingIsolatievormen"]=>
      NULL
      ["aantalSchurenBergingen"]=>
      int(1)
      ["hoofdtuintype"]=>
      NULL
      ["hoofdtuinAchterom"]=>
      bool(false)
      ["hoofdtuinlengte"]=>
      NULL
      ["hoofdtuinbreedte"]=>
      NULL
      ["hoofdtuinoppervlakte"]=>
      NULL
      ["daktype"]=>
      string(8) "PLAT_DAK"
      ["garagesoorten"]=>
      array(1) {
        [0]=>
        string(11) "GEEN_GARAGE"
      }
      ["garagevoorzieningen"]=>
      NULL
      ["garagelengte"]=>
      NULL
      ["garagebreedte"]=>
      NULL
      ["tuinkwaliteit"]=>
      NULL
      ["totaalAantalGarages"]=>
      NULL
      ["garageisolatievorm"]=>
      NULL
      ["parkeerfaciliteiten"]=>
      array(1) {
        [0]=>
        string(13) "PARKEERGARAGE"
      }
      ["garagecapiciteit"]=>
      string(0) ""
    }
    ["etages"]=>
    array(1) {
      [0]=>
      array(7) {
        ["etagesoort"]=>
        string(20) "BEGANE_GROND_OF_FLAT"
        ["etageligging"]=>
        string(5) "NOORD"
        ["badkamers"]=>
        array(1) {
          [0]=>
          array(4) {
            ["voorzieningen"]=>
            array(4) {
              [0]=>
              string(6) "LIGBAD"
              [1]=>
              string(16) "DUBBELE_WASTAFEL"
              [2]=>
              string(14) "WASTAFELMEUBEL"
              [3]=>
              string(12) "INLOOPDOUCHE"
            }
            ["breedte"]=>
            int(192)
            ["lengte"]=>
            int(347)
            ["oppervlakte"]=>
            int(7)
          }
        }
        ["aantalKamers"]=>
        int(3)
        ["etageomschrijving"]=>
        string(20) "Indeling appartement"
        ["aantalSlaapkamers"]=>
        int(2)
        ["etagegegevens"]=>
        array(13) {
          ["keukenoppervlakte"]=>
          int(0)
          ["keukenlengte"]=>
          NULL
          ["keukenbreedte"]=>
          NULL
          ["woonkamertypes"]=>
          array(1) {
            [0]=>
            string(9) "WOONKAMER"
          }
          ["keukentypes"]=>
          array(1) {
            [0]=>
            string(11) "OPEN_KEUKEN"
          }
          ["woonkamerlengte"]=>
          NULL
          ["woonkamerbreedte"]=>
          NULL
          ["overigeRuimtes"]=>
          array(6) {
            [0]=>
            string(6) "TOILET"
            [1]=>
            string(3) "HAL"
            [2]=>
            string(11) "STOOKRUIMTE"
            [3]=>
            string(7) "BERGING"
            [4]=>
            string(6) "LOGGIA"
            [5]=>
            string(9) "WASRUIMTE"
          }
          ["vasteTrap"]=>
          bool(false)
          ["kamerMogelijk"]=>
          bool(false)
          ["trapInKamer"]=>
          bool(false)
          ["keukenjaar"]=>
          string(4) "2016"
          ["woonkameroppervlakte"]=>
          int(0)
        }
      }
    }
    ["kadaster"]=>
    array(3) {
      [0]=>
      array(1) {
        ["kadastergegevens"]=>
        array(19) {
          ["sectie"]=>
          string(1) "B"
          ["erfpachtprijsvorm"]=>
          NULL
          ["erfpachtduur"]=>
          NULL
          ["indexnummer"]=>
          string(2) "21"
          ["aandeel"]=>
          string(8) "142/3356"
          ["omvang"]=>
          string(28) "APPARTEMENTSRECHT_OF_COMPLEX"
          ["eigendomssoort"]=>
          string(14) "VOLLE_EIGENDOM"
          ["eeuwigAfgekocht"]=>
          bool(false)
          ["erfpachtgever"]=>
          NULL
          ["invoerdatum"]=>
          string(10) "2022-02-25"
          ["wijzigingsdatum"]=>
          string(19) "2022-03-08 13:43:11"
          ["einddatum"]=>
          NULL
          ["oppervlakte"]=>
          NULL
          ["afkoopoptie"]=>
          NULL
          ["afgekochtTot"]=>
          NULL
          ["erfpachtPerJaar"]=>
          NULL
          ["gemeente"]=>
          string(5) "Breda"
          ["gemeentecode"]=>
          string(0) ""
          ["perceel"]=>
          string(4) "9004"
        }
      }
      [1]=>
      array(1) {
        ["kadastergegevens"]=>
        array(19) {
          ["sectie"]=>
          string(1) "B"
          ["erfpachtprijsvorm"]=>
          NULL
          ["erfpachtduur"]=>
          NULL
          ["indexnummer"]=>
          string(2) "36"
          ["aandeel"]=>
          string(6) "6/3356"
          ["omvang"]=>
          string(28) "APPARTEMENTSRECHT_OF_COMPLEX"
          ["eigendomssoort"]=>
          string(14) "VOLLE_EIGENDOM"
          ["eeuwigAfgekocht"]=>
          bool(false)
          ["erfpachtgever"]=>
          NULL
          ["invoerdatum"]=>
          string(10) "2022-02-25"
          ["wijzigingsdatum"]=>
          string(19) "2022-03-08 13:43:59"
          ["einddatum"]=>
          NULL
          ["oppervlakte"]=>
          NULL
          ["afkoopoptie"]=>
          NULL
          ["afgekochtTot"]=>
          NULL
          ["erfpachtPerJaar"]=>
          NULL
          ["gemeente"]=>
          string(5) "Breda"
          ["gemeentecode"]=>
          string(0) ""
          ["perceel"]=>
          string(4) "9004"
        }
      }
      [2]=>
      array(1) {
        ["kadastergegevens"]=>
        array(19) {
          ["sectie"]=>
          string(1) "B"
          ["erfpachtprijsvorm"]=>
          NULL
          ["erfpachtduur"]=>
          NULL
          ["indexnummer"]=>
          string(3) "333"
          ["aandeel"]=>
          string(5) "1/158"
          ["omvang"]=>
          string(28) "APPARTEMENTSRECHT_OF_COMPLEX"
          ["eigendomssoort"]=>
          string(14) "VOLLE_EIGENDOM"
          ["eeuwigAfgekocht"]=>
          bool(false)
          ["erfpachtgever"]=>
          NULL
          ["invoerdatum"]=>
          string(10) "2022-02-25"
          ["wijzigingsdatum"]=>
          string(19) "2022-03-08 13:44:09"
          ["einddatum"]=>
          NULL
          ["oppervlakte"]=>
          NULL
          ["afkoopoptie"]=>
          NULL
          ["afgekochtTot"]=>
          NULL
          ["erfpachtPerJaar"]=>
          NULL
          ["gemeente"]=>
          string(5) "Breda"
          ["gemeentecode"]=>
          string(0) ""
          ["perceel"]=>
          string(4) "9004"
        }
      }
    }
  }
  ["marketing"]=>
  array(2) {
    ["website"]=>
    array(1) {
      ["openhuisdagen"]=>
      array(0) {
      }
    }
    ["publicatiedatum"]=>
    string(19) "2022-05-23 06:00:00"
  }
  ["relaties"]=>
  array(1) {
    ["medeaanmelders"]=>
    array(0) {
    }
  }
  ["adres"]=>
  array(8) {
    ["straat"]=>
    string(12) "Stationslaan"
    ["huisnummer"]=>
    string(1) "1"
    ["huisnummertoevoeging"]=>
    string(2) "e1"
    ["postcode"]=>
    string(7) "4815 GW"
    ["plaats"]=>
    string(5) "BREDA"
    ["provincie"]=>
    string(13) "NOORD_BRABANT"
    ["land"]=>
    string(9) "Nederland"
    ["straat2"]=>
    string(0) ""
  }
  ["diversen"]=>
  array(1) {
    ["diversen"]=>
    array(16) {
      ["bedrijfscode"]=>
      string(6) "906031"
      ["afdelingscode"]=>
      string(6) "907502"
      ["objectcode"]=>
      string(8) "ER103483"
      ["invoerdatum"]=>
      string(10) "2021-07-14"
      ["wijzigingsdatum"]=>
      string(19) "2022-07-04 09:26:12"
      ["mengvorm"]=>
      NULL
      ["mengvormtoelichting"]=>
      string(0) ""
      ["mengvormKoopprijsafwijking"]=>
      NULL
      ["combinatieobjecttype"]=>
      NULL
      ["combinatieobjectId"]=>
      NULL
      ["combinatieobjectoppervlakte"]=>
      NULL
      ["bogType"]=>
      NULL
      ["bogStatus"]=>
      NULL
      ["bogSituatie"]=>
      NULL
      ["tiaraDossierId"]=>
      int(5413252)
      ["tiaraObjectGuid"]=>
      string(36) "7075c987-90b7-4c3a-beba-fac9f80d83b7"
    }
  }
  ["vertrouwelijk"]=>
  bool(false)
  ["tijdstipLaatsteWijziging"]=>
  string(19) "2022-07-04 12:16:28"
  ["actief"]=>
  bool(true)
  ["teksten"]=>
  array(5) {
    ["aanbiedingstekst"]=>
    string(6855) "Bent u op zoek naar een instapklaar en modern 3-kamer appartement op een geliefde locatie nabij de binnenstad van Breda? Zoek dan niet verder! Dit prachtige appartement heeft een ruime woonkamer met een luxe open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging en een parkeerplaats. Wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met ons kantoor. 


Appartementencomplex:
De ingang bevindt zich aan het begin van de Stationslaan. De royale, centrale entree is voorzien van de brievenbussen, de videofooninstallatie en toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en de fietsenberging. Via de lift of het trappenhuis kunt u naar het appartement welke is gelegen op de 4e verdieping. Tevens kunt u met de lift naar de berging en de parkeerplaats in de kelder van het complex. 


Indeling van het appartement: 
Het appartement is gelegen op de 4e verdieping, met een centrale entree met toegang tot 4 appartementen op deze woonlaag en de meterkast. Wanneer u het appartement binnen stapt komt u in een lange hal met toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer, de berging en de deels betegelde toiletruimte (met wandcloset en fontein). 

De ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer kunt u middels schuifdeuren naar de loggia. De loggia is ca. 3.74 x 3.18 m groot en voorzien van elektra en verlichting. U kunt hier lekker genieten van de avondzon. 

De luxe keuken heeft een hoekopstelling met diverse onderkasten, laden en een granieten werkblad. Tevens heeft u in de keuken diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een waterfilter. 

De slaapkamers zijn resp. ca. 4.54 x 3.53 en 2.60 x 3.73 m groot. 

De moderne, deels betegelde badkamer (ca. 3.47 x 1.92 m groot) is ruim van opzet en beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, een wandcloset en een dubbele wastafel. 

De berging/wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v. combi-ketel (Intergas, 2016), de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de warmte-terug-win installatie. 




Berging: 
Bij dit appartement hoort een inpandige berging in de afgesloten kelder van het complex. De berging is ca. 2.39 x 2.34 m groot.


Parkeerplaats: 
Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats gelegen in de parkeerkelder. 


Algemeen:
- Het appartement maakt onderdeel uit van het complex ‘De Parel’ welke in 2016 gerealiseerd is.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een A label. 
- Het appartement is voorzien van strak gestukte wanden en plafonds.
- De woonkamer is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Het gedeelte bij de keuken en de overige ruimtes hebben hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Met uitzondering van de badkamer / toiletruimte is het gehele appartement, incl loggia, voorzien van keramisch parket. 
- Het appartement beschikt over mechanische ventilatie en vloerverwarming.
Het complex is voorzien van een wateronthardingsinstallatie waardoor het appartement beschikt over zacht leidingwater.
- De servicekosten van het appartement bedragen ca. € 155,63 per maand. 
- Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie. 
- Bij dit appartement hoort een parkeerplaats. Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. 
- Het NS-station is op loopafstand (ca. 2 minuten) te bereiken. 
- De gezellige binnenstad van Breda met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen bevindt zich op loopafstand. 
- Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59.


Stationskwartier
De Stationslaan is gelegen in het Stationskwartier onder de rook van het stadscentrum en de populaire wijk "de Belcrum". Op korte afstand bevindt zich een grote speeltuin, het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathé, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Het NS-station is op loopafstand (ca. 2 minuten) te bereiken. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59. U heeft in de parkeerkelder onder het complex een eigen parkeerplaats.


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580  
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie 
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!"
    ["eigenSiteTekst"]=>
    string(7240) "Bent u op zoek naar een instapklaar en modern 3-kamer appartement op een geliefde locatie nabij de binnenstad van Breda? Zoek dan niet verder! Dit prachtige appartement heeft een ruime woonkamer met een luxe open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging en een parkeerplaats. Wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met ons kantoor.


Appartementencomplex:
De ingang bevindt zich aan het begin van de Stationslaan. De royale, centrale entree is voorzien van de brievenbussen, de videofooninstallatie en toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en de fietsenberging. Via de lift of het trappenhuis kunt u naar het appartement welke is gelegen op de 4e verdieping. Tevens kunt u met de lift naar de berging en de parkeerplaats in de kelder van het complex.


Indeling van het appartement:
Het appartement is gelegen op de 4e verdieping, met een centrale entree met toegang tot 4 appartementen op deze woonlaag en de meterkast. Wanneer u het appartement binnen stapt komt u in een lange hal met toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer, de berging en de deels betegelde toiletruimte (met wandcloset en fontein).

De ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer kunt u middels schuifdeuren naar de loggia. De loggia is ca. 3.74 x 3.18 m groot en voorzien van elektra en verlichting. U kunt hier lekker genieten van de avondzon.

De luxe keuken heeft een hoekopstelling met diverse onderkasten, laden en een granieten werkblad. Tevens heeft u in de keuken diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een waterfilter.

De slaapkamers zijn resp. ca. 4.54 x 3.53 en 2.60 x 3.73 m groot.

De moderne, deels betegelde badkamer (ca. 3.47 x 1.92 m groot) is ruim van opzet en beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, een wandcloset en een dubbele wastafel.

De berging/wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v. combi-ketel (Intergas, 2016), de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de warmte-terug-win installatie.




Berging:
Bij dit appartement hoort een inpandige berging in de afgesloten kelder van het complex. De berging is ca. 2.39 x 2.34 m groot.


Parkeerplaats:
Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats gelegen in de parkeerkelder.


Algemeen:
- Het appartement maakt onderdeel uit van het complex ‘De Parel’ welke in 2016 gerealiseerd is.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een A label.
- Het appartement is voorzien van strak gestukte wanden en plafonds.
- De woonkamer is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Het gedeelte bij de keuken en de overige ruimtes hebben hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Met uitzondering van de badkamer / toiletruimte is het gehele appartement, incl loggia, voorzien van keramisch parket.
- Het appartement beschikt over mechanische ventilatie en vloerverwarming.
Het complex is voorzien van een wateronthardingsinstallatie waardoor het appartement beschikt over zacht leidingwater.
- De servicekosten van het appartement bedragen ca. € 155,63 per maand.
- Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.
- Bij dit appartement hoort een parkeerplaats. Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Het NS-station is op loopafstand (ca. 2 minuten) te bereiken.
- De gezellige binnenstad van Breda met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen bevindt zich op loopafstand.
- Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59.


Stationskwartier
De Stationslaan is gelegen in het Stationskwartier onder de rook van het stadscentrum en de populaire wijk "de Belcrum". Op korte afstand bevindt zich een grote speeltuin, het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathé, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Het NS-station is op loopafstand (ca. 2 minuten) te bereiken. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59. U heeft in de parkeerkelder onder het complex een eigen parkeerplaats.


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!" ["a4Tekst"]=> string(0) "" ["flyertekst"]=> string(0) "" ["aanbiedingstekstEngels"]=> string(0) "" } ["media"]=> array(58) { [0]=> array(8) { ["titel"]=> string(21) "Kadastraal uittreksel" ["mimetype"]=> string(15) "application/pdf" ["omschrijving"]=> string(35) "Kadastraal uittreksel: Breda B 9001" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/109705809.pdf?portalid=4872&check=api_sha256%3A0c773b75f31e807a65fa6d86fb2837d7aaa7ebc015c142f66a3f9ea733274e08" ["vrijgave"]=> bool(false) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2021-08-11 13:01:45" ["volgnummer"]=> int(200) ["soort"]=> string(11) "PLATTEGROND" } [1]=> array(8) { ["titel"]=> string(16) "Kadastrale kaart" ["mimetype"]=> string(15) "application/pdf" ["omschrijving"]=> string(17) "Kadastrale kaart:" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/109705810.pdf?portalid=4872&check=api_sha256%3Af25a366972202a8836ff16b8533304ba3861971ef47917d135f6eb4b6e3e3fea" ["vrijgave"]=> bool(false) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2021-08-11 13:01:51" ["volgnummer"]=> int(201) ["soort"]=> string(11) "PLATTEGROND" } [2]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072116.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A5caf23e81879f2da11bc4ef36455016f6ec539926928dfb653a6a54d5adfcf8d" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(31) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [3]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072053.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A9fe8b31a6d84dcd5d622a3c9864585b7ca74eb7c3015bf43a0b4157f738c3b86" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(40) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [4]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072047.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A1eb9d8e62315e6061ebdbdfe86413e668d53810285a6e1a18f100c06550780a9" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(38) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [5]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072284.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ad07d5c03587b080944253ab28bb3fa243d94812679002ef366ac4ffeabf65658" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(202) ["soort"]=> string(11) "PLATTEGROND" } [6]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072105.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A7446bb12773f286055908afc70f2ced45312192a6517d7a01f2b313c3780c19e" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(35) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [7]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072112.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A6ddaded16937fce0135337856e362f32d472e539e5dce822cf9d888db863332f" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(28) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [8]=> array(8) { ["titel"]=> string(0) "" ["mimetype"]=> string(9) "video/mp4" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072502.mp4?portalid=4872&check=api_sha256%3Aeeb76b9ab0e686ef7068b9ab43e344f2aa016af50223010a5d8538f280e79dff" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-19 10:50:18" ["volgnummer"]=> int(2000) ["soort"]=> string(5) "VIDEO" } [9]=> array(8) { ["titel"]=> string(0) "" ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125074199.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Af64502b12e90b2806f4279506851067088ea306d981aecad03f57cc9a5436638" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-19 11:00:09" ["volgnummer"]=> int(4009) ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" } [10]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072103.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A37bbb1c25ff39383af4026b56a704f4f87de8c53cddf0ccfa9bba2574afb5120" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(36) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [11]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072034.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A63be66a62e5de31c7954ad06ffcade9c31879d9c9b199388ea28529e0b9c9375" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(7) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [12]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072093.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Aa9a75761d01cb76d8e4e1ef22c8f38cda0c9dc294b5b2237d54097cad564d0d8" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(19) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [13]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072119.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A0542a11296bf8ac55f6dfde22340aa70536d2af748e7a55ed5d97d5dcc36a6ce" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(23) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [14]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072081.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ac8670c379c29410f38348f206393269c10eea515039112716f5e6da4afd25cab" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(11) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [15]=> array(8) { ["titel"]=> string(0) "" ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125074049.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A4797cc0a927bf20105228a087a7601aca5248db691004496af02c0186e0cd7ae" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-19 10:59:25" ["volgnummer"]=> int(4003) ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" } [16]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072109.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A1632f5ba89b5d17544515ac1acd4e5668395b60c5a838b311817038dd9daf402" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(26) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [17]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072102.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A8c7e5e2ef6b9b6faec9e1da3b99c3f046b6f5710d4809d7fbe99d0ead74cef48" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(22) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [18]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(15) "application/pdf" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072325.pdf?portalid=4872&check=api_sha256%3A9ac25df130433cef34e9a25e34ddef980d268b0d0e56748dc0dcfbf70668b84e" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-19 10:49:09" ["volgnummer"]=> int(203) ["soort"]=> string(11) "PLATTEGROND" } [19]=> array(8) { ["titel"]=> string(0) "" ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125074165.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A6c6b2576cbb833dc21418b33c24d50bed48676d09654d648acee37d53c5d6145" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-19 10:59:56" ["volgnummer"]=> int(4007) ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" } [20]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072117.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Af15a605642f37874adeef420a915f9ef51b813eb645b095d9d630c24bdfbb7db" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(32) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [21]=> array(8) { ["titel"]=> string(0) "" ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125074041.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Aa6ea150ba35d8f444b4f9351c2e173661f6c99812750c0deff42408862ebfd32" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-19 10:59:18" ["volgnummer"]=> int(4002) ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" } [22]=> array(8) { ["titel"]=> string(0) "" ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125074033.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A68a4ff5967d30ee6c201f05a20af7d621dd8ecc00a4ddc7ab9d786442f64f317" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-19 10:59:12" ["volgnummer"]=> int(4001) ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" } [23]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072083.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A78f1c11d179eab12ae4d07f0988190b6b26e19f61661346a2073cd400d418c34" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(12) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [24]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125303747.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ae0e35c10b325d4c5a21aa6f4a9084b3df626707aa27e6b35c278eb24ed787509" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(2) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [25]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072108.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A282c7d80c4758aae990650cd5525943b0f6e4671f66c7afc93ada08fc2bf4888" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(25) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [26]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072073.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A5416431d9fe6f240f928b7ebb4df69dc144dff9fac8bff5fe8ea49b64cddb4c4" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(13) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [27]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072056.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A30106d60a366d0404516cfacd0cd036f812fc0a5ad2d74b8b25fc55aa6ef9255" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(41) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [28]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072079.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A83e0a26b856472960ce0cd0c781b401633eae10e67a4ac9e64ca57f7e83589b9" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(16) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [29]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072066.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A941e486a9506276c15fd774d23c8177d6798505a15840aed107a8e0d4624b8d6" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(8) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [30]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072115.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A329c45ab11bf429f4ad867285a38d318e632a0d8db06f9a3f09388deb035e58d" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(30) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [31]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072121.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A8da6d82e39de92735bc4a203c281c7a7b197814a623d4c37bef1614b31784c6d" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(42) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [32]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072111.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A477d3fbcd2cfae6de2a3fb4f3f502b70000ddd770d90ce9da09c02cc4a8869b7" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(27) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [33]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072106.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A5d3c7edb5a1a6f9d508cbe11c89dd8260d2152312787731ba7651ded00297601" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(34) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [34]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072096.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A187bd05431785f90232913e949681ab865998e537cb2eae1cf705dfbe2cbb9d6" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(20) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [35]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072086.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A0857c21b0a30fe86d2d7862a70ea909082e45f8d7d448cf7bf8ab0350dd4a1a8" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(10) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [36]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072110.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A5d6196479be6fe1e4cbab601cd4ab7828badc87b4927bf6832e49aa44a2ae48a" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(24) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [37]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072069.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A1abba85cd3e07a6902df3cce4ea928008f103f2f487912d26e2726d22c421e17" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(14) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [38]=> array(8) { ["titel"]=> string(0) "" ["mimetype"]=> NULL ["omschrijving"]=> string(0) "" ["link"]=> string(45) "https://my.matterport.com/show/?m=b72GqDYvBQq" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-19 09:33:16" ["volgnummer"]=> int(4000) ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" } [39]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072062.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Aa2712e2b4e246e8b71f387373ea671025e284bc723ac985192f20f3c1a07737c" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(9) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [40]=> array(8) { ["titel"]=> string(0) "" ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125074057.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A8c4f124672e638751333688bd9f709ccf7cf179edfef55fdb365e0a5a04c0834" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-19 10:59:32" ["volgnummer"]=> int(4004) ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" } [41]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072050.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A8f8c988f02a5887fa1bbf4ba5423aa1b8dcf8e6c966a0e237ae079fd65d25170" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(39) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [42]=> array(8) { ["titel"]=> string(0) "" ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125074181.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Acb76d076c7616ba8a419ac27e2e32effca7f669e9006542d1f2ae31b00ab6e1e" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-19 11:00:03" ["volgnummer"]=> int(4008) ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" } [43]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072088.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ae106c909e9ae3bd7c865db3bc35f5d4b9bba08ce3d56145b964815964a8c4a3f" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(17) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [44]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072118.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A9d079600446fc63313925c8e0d36937ba53b7a5c7bf2ba1ef6dca3fe3763af54" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(33) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [45]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125303750.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A12f0e90d294abbf8063422c2d1c391f173c566c07f23217ab6532c990200b66e" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(3) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [46]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125303748.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ac474e62ecc7cef72de862363b8e2bf0ed0315ef56cc87fe9b2e3cbb06d85b520" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(4) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [47]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072040.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ac6ef3d38d10e354e30bcd776d1341a1f2a5f07beae917cab7d7f10e83615365a" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(6) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [48]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072091.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A7f21209101d20d78d992eac93ee1f031842bc37376275fd2db558ddeca35e1eb" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(18) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [49]=> array(8) { ["titel"]=> string(0) "" ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125074208.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ad37857955090aa7fb63ac0137bacd6b39450ef1b422556213ebcf507c8e91a31" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-19 11:00:16" ["volgnummer"]=> int(4010) ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" } [50]=> array(8) { ["titel"]=> string(0) "" ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125074145.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A80fc8450e4b624662f77f3aaa8daf2cfa1c227293a9589d7e3d889787ae04671" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-19 10:59:50" ["volgnummer"]=> int(4006) ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" } [51]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072076.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ab915c9abc3335f2a0b8d35a511e2b79645eb269444d08beaa704193742bb61ac" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(15) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [52]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072101.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A486879f383c545fdad6a5fd373fccd051547ed4e3c1a8904706aa9edf2ee4d81" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(21) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [53]=> array(8) { ["titel"]=> string(0) "" ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125074129.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A7f63b7ffb38fe79f54861d7d1b6a662b5ca12b40b439ad2905c2033bab4b7327" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-19 10:59:43" ["volgnummer"]=> int(4005) ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" } [54]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072114.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A1c27caa83344c871445f6a12269bc1ea87f12b4c0d31f0d5c71428619561869e" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(29) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [55]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072037.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A73ac6266ad67062c66bcea5e39fde013478c683e7cded3f0210f154da74f1191" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(5) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } [56]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072059.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A67398bdbf99c387b86f5d2776c3d9f474298576b34036cd8d9f5d95eb15baaea" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:08" ["volgnummer"]=> int(1) ["soort"]=> string(9) "HOOFDFOTO" } [57]=> array(8) { ["titel"]=> NULL ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["omschrijving"]=> NULL ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125072043.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A3e0c4b9ccdfab530c29a47d7110a8bd5c1076f949aa9ffb0933c10f9d2b2f257" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2022-05-24 10:56:09" ["volgnummer"]=> int(37) ["soort"]=> string(4) "FOTO" } } ["object"]=> array(1) { ["type"]=> array(1) { ["objecttype"]=> string(11) "APPARTEMENT" } } ["id"]=> int(5742054) }

Stationslaan 1e1

4815 GW Breda

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een instapklaar en modern 3-kamer appartement op een geliefde locatie nabij de binnenstad van Breda? Zoek dan niet verder! Dit prachtige appartement heeft een ruime woonkamer met een luxe open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging en een parkeerplaats. Wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met ons kantoor.


Appartementencomplex:
De ingang bevindt zich aan het begin van de Stationslaan. De royale, centrale entree is voorzien van de brievenbussen, de videofooninstallatie en toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en de fietsenberging. Via de lift of het trappenhuis kunt u naar het appartement welke is gelegen op de 4e verdieping. Tevens kunt u met de lift naar de berging en de parkeerplaats in de kelder van het complex.


Indeling van het appartement:
Het appartement is gelegen op de 4e verdieping, met een centrale entree met toegang tot 4 appartementen op deze woonlaag en de meterkast. Wanneer u het appartement binnen stapt komt u in een lange hal met toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer, de berging en de deels betegelde toiletruimte (met wandcloset en fontein).

De ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer kunt u middels schuifdeuren naar de loggia. De loggia is ca. 3.74 x 3.18 m groot en voorzien van elektra en verlichting. U kunt hier lekker genieten van de avondzon.

De luxe keuken heeft een hoekopstelling met diverse onderkasten, laden en een granieten werkblad. Tevens heeft u in de keuken diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een waterfilter.

De slaapkamers zijn resp. ca. 4.54 x 3.53 en 2.60 x 3.73 m groot.

De moderne, deels betegelde badkamer (ca. 3.47 x 1.92 m groot) is ruim van opzet en beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, een wandcloset en een dubbele wastafel.

De berging/wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v. combi-ketel (Intergas, 2016), de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de warmte-terug-win installatie.




Berging:
Bij dit appartement hoort een inpandige berging in de afgesloten kelder van het complex. De berging is ca. 2.39 x 2.34 m groot.


Parkeerplaats:
Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats gelegen in de parkeerkelder.


Algemeen:
- Het appartement maakt onderdeel uit van het complex ‘De Parel’ welke in 2016 gerealiseerd is.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een A label.
- Het appartement is voorzien van strak gestukte wanden en plafonds.
- De woonkamer is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Het gedeelte bij de keuken en de overige ruimtes hebben hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Met uitzondering van de badkamer / toiletruimte is het gehele appartement, incl loggia, voorzien van keramisch parket.
- Het appartement beschikt over mechanische ventilatie en vloerverwarming.
Het complex is voorzien van een wateronthardingsinstallatie waardoor het appartement beschikt over zacht leidingwater.
- De servicekosten van het appartement bedragen ca. € 155,63 per maand.
- Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.
- Bij dit appartement hoort een parkeerplaats. Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Het NS-station is op loopafstand (ca. 2 minuten) te bereiken.
- De gezellige binnenstad van Breda met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen bevindt zich op loopafstand.
- Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59.


Stationskwartier
De Stationslaan is gelegen in het Stationskwartier onder de rook van het stadscentrum en de populaire wijk "de Belcrum". Op korte afstand bevindt zich een grote speeltuin, het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathé, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Het NS-station is op loopafstand (ca. 2 minuten) te bereiken. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59. U heeft in de parkeerkelder onder het complex een eigen parkeerplaats.


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Type woningAppartement
  • Bouwjaar2016
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte98 m²
  • Inhoud335
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal woonlagen1 woonlagen

Energie

  • EnergieklasseA
  • Energie einddatum2026-06-13
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie
  • C.V.-KetelIntergas (Gas combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage
  • ParkeerfaciliteitenParkeergarage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

  • VoorzieningenSchuifpui

Kadastrale gegevens

  • GemeenteBreda
  • SectieB
  • Perceelnummers9004, 9004 en 9004
  • Oppervlakte0 m²
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Locatie woning

Whatsapp ons