array(14) {
  ["adres"]=>
  array(8) {
    ["straat2"]=>
    string(0) ""
    ["straat"]=>
    string(11) "Brabantlaan"
    ["huisnummer"]=>
    string(2) "32"
    ["huisnummertoevoeging"]=>
    string(0) ""
    ["postcode"]=>
    string(7) "4871 ZR"
    ["plaats"]=>
    string(10) "ETTEN-LEUR"
    ["provincie"]=>
    string(13) "NOORD_BRABANT"
    ["land"]=>
    string(9) "Nederland"
  }
  ["financieel"]=>
  array(1) {
    ["overdracht"]=>
    array(21) {
      ["aanvaarding"]=>
      string(10) "IN_OVERLEG"
      ["aanvaardingsdatum"]=>
      NULL
      ["servicekosten"]=>
      NULL
      ["status"]=>
      string(11) "BESCHIKBAAR"
      ["koopspecificatie"]=>
      NULL
      ["appartementVveBijdrage"]=>
      float(0)
      ["huurspecificaties"]=>
      array(0) {
      }
      ["vvePeriodiekeBijdrage"]=>
      bool(false)
      ["vveReservefonds"]=>
      bool(false)
      ["vveVergadering"]=>
      bool(false)
      ["vveOnderhoudsverwachting"]=>
      bool(false)
      ["vveOpstalverzekering"]=>
      bool(false)
      ["vveKvkInschrijving"]=>
      bool(false)
      ["onderVoorbehoudVanaf"]=>
      NULL
      ["aanmeldingsreden"]=>
      string(18) "IN_VERKOOP_GENOMEN"
      ["koopprijsvoorvoegsel"]=>
      string(10) "VRAAGPRIJS"
      ["huurprijsvoorvoegsel"]=>
      NULL
      ["koopconditie"]=>
      string(12) "KOSTEN_KOPER"
      ["huurconditie"]=>
      NULL
      ["koopprijs"]=>
      int(295000)
      ["huurprijs"]=>
      NULL
    }
  }
  ["algemeen"]=>
  array(47) {
    ["energieKenmerken"]=>
    array(0) {
    }
    ["energieindex"]=>
    NULL
    ["energieklasse"]=>
    string(1) "B"
    ["epc"]=>
    NULL
    ["bouwperiode"]=>
    NULL
    ["onderhoudswaarderingBinnen"]=>
    string(4) "GOED"
    ["aantalKamers"]=>
    string(1) "5"
    ["totaleWoonkameroppervlakte"]=>
    int(26)
    ["totaleKadestraleOppervlakte"]=>
    int(137)
    ["gekoppeldeMakelaar"]=>
    string(6) "113480"
    ["gebruikHuidig"]=>
    string(10) "Woonruimte"
    ["bestemmingHuidig"]=>
    string(10) "Woonruimte"
    ["inAanbouw"]=>
    bool(false)
    ["appartementOpenPortiek"]=>
    NULL
    ["voorzieningenWonen"]=>
    array(1) {
      [0]=>
      string(12) "ZONNEPANELEN"
    }
    ["bestemmingPermanenteBewoning"]=>
    bool(true)
    ["bestemmingRecreatiewoning"]=>
    bool(false)
    ["bouwgrondoppervlakte"]=>
    int(0)
    ["bouwgrondBouwrijp"]=>
    bool(false)
    ["woonhuissoort"]=>
    string(15) "EENGEZINSWONING"
    ["woonhuistype"]=>
    string(12) "TUSSENWONING"
    ["inhoud"]=>
    int(363)
    ["liggingen"]=>
    array(1) {
      [0]=>
      string(11) "IN_WOONWIJK"
    }
    ["woonhuiskenmerk"]=>
    NULL
    ["bijzonderheden"]=>
    array(0) {
    }
    ["bouwjaartoelichting"]=>
    string(0) ""
    ["gebruiksoppervlakteOverig"]=>
    int(0)
    ["verwarmingsoorten"]=>
    array(1) {
      [0]=>
      string(8) "CV_KETEL"
    }
    ["warmwatersoorten"]=>
    array(1) {
      [0]=>
      string(8) "CV_KETEL"
    }
    ["cvKetelBrandstof"]=>
    string(3) "GAS"
    ["cvKetelBouwjaar"]=>
    string(4) "2018"
    ["cvKetelType"]=>
    string(6) "Remeha"
    ["cvCombiketel"]=>
    bool(true)
    ["cvKetelEigendom"]=>
    string(8) "EIGENDOM"
    ["dakmaterialen"]=>
    array(1) {
      [0]=>
      string(6) "PANNEN"
    }
    ["isolatievormen"]=>
    array(3) {
      [0]=>
      string(11) "DAKISOLATIE"
      [1]=>
      string(12) "MUURISOLATIE"
      [2]=>
      string(7) "HR_GLAS"
    }
    ["energiedatum"]=>
    string(10) "2033-01-05"
    ["onderhoudswaarderingBinnenMemo"]=>
    string(0) ""
    ["onderhoudswaarderingBuiten"]=>
    string(4) "GOED"
    ["onderhoudswaarderingBuitenMemo"]=>
    string(0) ""
    ["appartementkenmerk"]=>
    NULL
    ["appartementsoort"]=>
    NULL
    ["appartementWoonlaag"]=>
    NULL
    ["appartementWoonlagenAantal"]=>
    NULL
    ["bouwjaar"]=>
    string(4) "1967"
    ["woonoppervlakte"]=>
    int(105)
    ["bouwvorm"]=>
    string(14) "BESTAANDE_BOUW"
  }
  ["detail"]=>
  array(3) {
    ["buitenruimte"]=>
    array(28) {
      ["parkeerfaciliteiten"]=>
      array(1) {
        [0]=>
        string(17) "OPENBAAR_PARKEREN"
      }
      ["garagecapiciteit"]=>
      string(0) ""
      ["garagelengte"]=>
      NULL
      ["garageoppervlakte"]=>
      NULL
      ["totaalAantalGarages"]=>
      NULL
      ["hoofdtuintype"]=>
      string(10) "ACHTERTUIN"
      ["hoofdtuinbreedte"]=>
      int(620)
      ["hoofdtuinlengte"]=>
      int(915)
      ["hoofdtuinoppervlakte"]=>
      int(57)
      ["hoofdtuinAchterom"]=>
      bool(true)
      ["hoofdtuinlocatie"]=>
      string(8) "ZUIDWEST"
      ["tuinkwaliteit"]=>
      string(8) "VERZORGD"
      ["tuinTotaleOppervlakte"]=>
      NULL
      ["tuintypes"]=>
      array(2) {
        [0]=>
        string(10) "ACHTERTUIN"
        [1]=>
        string(8) "VOORTUIN"
      }
      ["schuurBergingSoort"]=>
      string(16) "VRIJSTAAND_STEEN"
      ["schuurBergingVoorzieningen"]=>
      array(1) {
        [0]=>
        string(20) "VOORZIEN_VAN_ELEKTRA"
      }
      ["schuurBergingIsolatievormen"]=>
      NULL
      ["aantalSchurenBergingen"]=>
      int(2)
      ["oppervlakteGebouwgebondenBuitenruimte"]=>
      int(0)
      ["oppervlakteExterneBergruimte"]=>
      int(18)
      ["daktype"]=>
      string(8) "ZADELDAK"
      ["daktoelichting"]=>
      string(0) ""
      ["parkeercapaciteit"]=>
      NULL
      ["parkeertoelichting"]=>
      string(0) ""
      ["garagesoorten"]=>
      array(1) {
        [0]=>
        string(11) "GEEN_GARAGE"
      }
      ["garagevoorzieningen"]=>
      NULL
      ["garageisolatievorm"]=>
      NULL
      ["garagebreedte"]=>
      NULL
    }
    ["etages"]=>
    array(3) {
      [0]=>
      array(7) {
        ["etageomschrijving"]=>
        string(12) "Begane grond"
        ["aantalSlaapkamers"]=>
        int(0)
        ["etagesoort"]=>
        string(20) "BEGANE_GROND_OF_FLAT"
        ["etagegegevens"]=>
        array(13) {
          ["vasteTrap"]=>
          bool(false)
          ["kamerMogelijk"]=>
          bool(false)
          ["trapInKamer"]=>
          bool(false)
          ["keukenjaar"]=>
          string(1) "0"
          ["keukenoppervlakte"]=>
          int(7)
          ["overigeRuimtes"]=>
          array(3) {
            [0]=>
            string(6) "TOILET"
            [1]=>
            string(3) "HAL"
            [2]=>
            string(14) "PROVISIERUIMTE"
          }
          ["keukenlengte"]=>
          int(324)
          ["keukenbreedte"]=>
          int(220)
          ["woonkamertypes"]=>
          array(1) {
            [0]=>
            string(9) "WOONKAMER"
          }
          ["keukentypes"]=>
          array(1) {
            [0]=>
            string(13) "DICHTE_KEUKEN"
          }
          ["woonkamerlengte"]=>
          int(730)
          ["woonkamerbreedte"]=>
          int(358)
          ["woonkameroppervlakte"]=>
          int(26)
        }
        ["etageligging"]=>
        NULL
        ["badkamers"]=>
        array(0) {
        }
        ["aantalKamers"]=>
        int(1)
      }
      [1]=>
      array(7) {
        ["etageomschrijving"]=>
        string(13) "1e verdieping"
        ["aantalSlaapkamers"]=>
        int(3)
        ["etagesoort"]=>
        string(10) "VERDIEPING"
        ["etagegegevens"]=>
        array(13) {
          ["vasteTrap"]=>
          bool(false)
          ["kamerMogelijk"]=>
          bool(false)
          ["trapInKamer"]=>
          bool(false)
          ["keukenjaar"]=>
          string(1) "0"
          ["keukenoppervlakte"]=>
          int(0)
          ["overigeRuimtes"]=>
          array(2) {
            [0]=>
            string(7) "BERGING"
            [1]=>
            string(8) "OVERLOOP"
          }
          ["keukenlengte"]=>
          NULL
          ["keukenbreedte"]=>
          NULL
          ["woonkamertypes"]=>
          NULL
          ["keukentypes"]=>
          NULL
          ["woonkamerlengte"]=>
          NULL
          ["woonkamerbreedte"]=>
          NULL
          ["woonkameroppervlakte"]=>
          int(0)
        }
        ["etageligging"]=>
        NULL
        ["badkamers"]=>
        array(1) {
          [0]=>
          array(4) {
            ["oppervlakte"]=>
            int(4)
            ["voorzieningen"]=>
            array(4) {
              [0]=>
              string(6) "LIGBAD"
              [1]=>
              string(6) "TOILET"
              [2]=>
              string(8) "WASTAFEL"
              [3]=>
              string(14) "WASTAFELMEUBEL"
            }
            ["lengte"]=>
            int(174)
            ["breedte"]=>
            int(220)
          }
        }
        ["aantalKamers"]=>
        int(3)
      }
      [2]=>
      array(7) {
        ["etageomschrijving"]=>
        string(13) "2e verdieping"
        ["aantalSlaapkamers"]=>
        int(1)
        ["etagesoort"]=>
        string(10) "VERDIEPING"
        ["etagegegevens"]=>
        array(13) {
          ["vasteTrap"]=>
          bool(false)
          ["kamerMogelijk"]=>
          bool(false)
          ["trapInKamer"]=>
          bool(false)
          ["keukenjaar"]=>
          string(1) "0"
          ["keukenoppervlakte"]=>
          int(0)
          ["overigeRuimtes"]=>
          array(4) {
            [0]=>
            string(11) "STOOKRUIMTE"
            [1]=>
            string(7) "BERGING"
            [2]=>
            string(8) "OVERLOOP"
            [3]=>
            string(9) "WASRUIMTE"
          }
          ["keukenlengte"]=>
          NULL
          ["keukenbreedte"]=>
          NULL
          ["woonkamertypes"]=>
          array(0) {
          }
          ["keukentypes"]=>
          array(0) {
          }
          ["woonkamerlengte"]=>
          NULL
          ["woonkamerbreedte"]=>
          NULL
          ["woonkameroppervlakte"]=>
          int(0)
        }
        ["etageligging"]=>
        NULL
        ["badkamers"]=>
        array(0) {
        }
        ["aantalKamers"]=>
        int(1)
      }
    }
    ["kadaster"]=>
    array(1) {
      [0]=>
      array(1) {
        ["kadastergegevens"]=>
        array(19) {
          ["oppervlakte"]=>
          int(137)
          ["afgekochtTot"]=>
          NULL
          ["erfpachtPerJaar"]=>
          NULL
          ["gemeente"]=>
          string(10) "Etten-Leur"
          ["gemeentecode"]=>
          string(3) "282"
          ["sectie"]=>
          string(1) "K"
          ["erfpachtprijsvorm"]=>
          NULL
          ["erfpachtduur"]=>
          NULL
          ["indexnummer"]=>
          NULL
          ["aandeel"]=>
          NULL
          ["omvang"]=>
          string(14) "GEHEEL_PERCEEL"
          ["eigendomssoort"]=>
          string(14) "VOLLE_EIGENDOM"
          ["eeuwigAfgekocht"]=>
          NULL
          ["erfpachtgever"]=>
          NULL
          ["afkoopoptie"]=>
          NULL
          ["einddatum"]=>
          NULL
          ["invoerdatum"]=>
          string(10) "2022-12-20"
          ["wijzigingsdatum"]=>
          string(19) "2022-12-20 17:01:31"
          ["perceel"]=>
          string(4) "2278"
        }
      }
    }
  }
  ["marketing"]=>
  array(2) {
    ["website"]=>
    array(1) {
      ["openhuisdagen"]=>
      array(0) {
      }
    }
    ["publicatiedatum"]=>
    string(19) "2023-01-19 06:00:00"
  }
  ["actief"]=>
  bool(true)
  ["tijdstipLaatsteWijziging"]=>
  string(19) "2023-02-01 16:25:04"
  ["relaties"]=>
  array(1) {
    ["medeaanmelders"]=>
    array(0) {
    }
  }
  ["teksten"]=>
  array(5) {
    ["aanbiedingstekst"]=>
    string(9125) "Deze ruime tussenwoning gelegen in de woonwijk “De Baai” is nu te koop! De woning is keurig onderhouden en gelegen op een fijne rustige locatie. Deze woning heeft een lichte woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin welke gelegen is op het zuidwesten waardoor u kunt genieten van de zon. Bent u benieuwd geworden naar de woning? Neem dan contact op met ons kantoor!


Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de betegelde toiletruimte (met toilet en fontein), de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Middels een loopdeur komt u in de keuken.

De woonkamer is ca. 7.30 x 3.58 m groot en door de raampartijen geniet u hier van veel lichtinval.

De dichte keuken is ca. 3.24 x 2.20 m groot en heeft een rechte opstelling aan beide zijde. De keuken is voorzien van diverse boven en onder kasten, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, een spoelbak en een kunststof werkblad. Tevens heeft u hier een vaste kast welke u voorziet van meer bergruimte. Middels een loopdeur kunt u naar de achtertuin van de woning.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Middels een vaste trapopgang kunt u naar de 2e verdieping.

De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 2.65 x 2.20 m en ca. 3.84 x 3.58 m groot. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.58 x 3.58 m groot en is voorzien van een vaste kastenwand.

De badkamer is ca. 1.74 x 2.20 m groot en is voorzien van een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), toilet (Sanibroyeur) en een wastafel met meubel.


2e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een voorzolder met toegang tot de 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, ook vind u hier de omvormer van de zonnepanelen en hier bevindt zicht de opstelplaats t.b.v. de C.v.-combiketel (Remeha, 2018).

De 4e slaapkamer is ca. 2.95 x 3.57 m groot en is voorzien van een groot dakraam.


Tuin:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier geniet van een zon- en schaduwplek. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders, een houten en een stenen berging. U kunt middels een poort naar de brandgang.


Berging:
De achtertuin van de woning is voorzien van een houten berging en een stenen berging. De houten berging is ca. 2.10 x 2.14 m groot. De stenen berging is ca. 2.91 x 4.67 m groot en deze is voorzien van elektra. Tevens kunt u vanuit deze berging middels een verbrede loopdeur naar de brandgang. Dankzij deze deur kan een scooter of motor makkelijk in de berging. 


Algemeen:
- De woning is deels geïsoleerd en is derhalve voorzien van dak- en muurisolatie.
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren.
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer, m.u.v. de woonkamer deze heeft een pvc vloerafwerking.
- De woning is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De woning heeft aan de achterzijde van de woning op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De woning heeft 10 zonnepanelen welke in februari 2021 zijn gelegd.
- De voegen van de woning zijn volledig vernieuwd en de gevel is volledig gereinigd in 2021.
- Er is voldoende parkeergelegenheid is de nabije omgeving aanwezig.
- Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor.  


Wonen in Etten-Leur 
Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak.


De Baai:
De Baai is een woonwijk die zich net boven het centrum van Etten-Leur bevindt: op de oude grens tussen Etten en Leur. De woningen zijn in de jaren zestig en zeventig gebouwd en er is veel variatie. In de wijk staan eengezinswoningen, maar er zijn ook villa’s en bungalows. 
Kenmerkend voor deze kleine en kindvriendelijke wijk zijn de groenzones, de aanwezigheid van speeltuintjes, een dierenparkje en de ruim opgezette straten. Scholen zijn vlakbij en op sportpark De Lage Banken zijn voetbalclub Unitas en atletiekvereniging Achilles gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Aldi. Of u rijdt wat verder voor bijvoorbeeld de Jumbo of de Lidl. Aan de andere westkant van de wijk, richting het centrum, bevindt zich het trein- en busstation met verbindingen naar Roosendaal en Breda. De ligging van De Baai is gunstig en de wijk is goed bereikbaar.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule 
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper bekend dat er asbesthoudende platen zijn welke fungeren als dakbeschot, maar verder is bij verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. 

Ouderdomsclausule 
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. 

Meetinstructie NEN2580  
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie 
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!"
    ["eigenSiteTekst"]=>
    string(9580) "Deze ruime tussenwoning gelegen in de woonwijk “De Baai” is nu te koop! De woning is keurig onderhouden en gelegen op een fijne rustige locatie. Deze woning heeft een lichte woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin welke gelegen is op het zuidwesten waardoor u kunt genieten van de zon. Bent u benieuwd geworden naar de woning? Neem dan contact op met ons kantoor!


Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de betegelde toiletruimte (met toilet en fontein), de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Middels een loopdeur komt u in de keuken.

De woonkamer is ca. 7.30 x 3.58 m groot en door de raampartijen geniet u hier van veel lichtinval.

De dichte keuken is ca. 3.24 x 2.20 m groot en heeft een rechte opstelling aan beide zijde. De keuken is voorzien van diverse boven en onder kasten, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, een spoelbak en een kunststof werkblad. Tevens heeft u hier een vaste kast welke u voorziet van meer bergruimte. Middels een loopdeur kunt u naar de achtertuin van de woning.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Middels een vaste trapopgang kunt u naar de 2e verdieping.

De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 2.65 x 2.20 m en ca. 3.84 x 3.58 m groot. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.58 x 3.58 m groot en is voorzien van een vaste kastenwand.

De badkamer is ca. 1.74 x 2.20 m groot en is voorzien van een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), toilet (Sanibroyeur) en een wastafel met meubel.


2e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een voorzolder met toegang tot de 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, ook vind u hier de omvormer van de zonnepanelen en hier bevindt zicht de opstelplaats t.b.v. de C.v.-combiketel (Remeha, 2018).

De 4e slaapkamer is ca. 2.95 x 3.57 m groot en is voorzien van een groot dakraam.


Tuin:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier geniet van een zon- en schaduwplek. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders, een houten en een stenen berging. U kunt middels een poort naar de brandgang.


Berging:
De achtertuin van de woning is voorzien van een houten berging en een stenen berging. De houten berging is ca. 2.10 x 2.14 m groot. De stenen berging is ca. 2.91 x 4.67 m groot en deze is voorzien van elektra. Tevens kunt u vanuit deze berging middels een verbrede loopdeur naar de brandgang. Dankzij deze deur kan een scooter of motor makkelijk in de berging.


Algemeen:
- De woning is deels geïsoleerd en is derhalve voorzien van dak- en muurisolatie.
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren.
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer, m.u.v. de woonkamer deze heeft een pvc vloerafwerking.
- De woning is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De woning heeft aan de achterzijde van de woning op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De woning heeft 10 zonnepanelen welke in februari 2021 zijn gelegd.
- De voegen van de woning zijn volledig vernieuwd en de gevel is volledig gereinigd in 2021.
- Er is voldoende parkeergelegenheid is de nabije omgeving aanwezig.
- Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor.


Wonen in Etten-Leur
Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak.


De Baai:
De Baai is een woonwijk die zich net boven het centrum van Etten-Leur bevindt: op de oude grens tussen Etten en Leur. De woningen zijn in de jaren zestig en zeventig gebouwd en er is veel variatie. In de wijk staan eengezinswoningen, maar er zijn ook villa’s en bungalows.
Kenmerkend voor deze kleine en kindvriendelijke wijk zijn de groenzones, de aanwezigheid van speeltuintjes, een dierenparkje en de ruim opgezette straten. Scholen zijn vlakbij en op sportpark De Lage Banken zijn voetbalclub Unitas en atletiekvereniging Achilles gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Aldi. Of u rijdt wat verder voor bijvoorbeeld de Jumbo of de Lidl. Aan de andere westkant van de wijk, richting het centrum, bevindt zich het trein- en busstation met verbindingen naar Roosendaal en Breda. De ligging van De Baai is gunstig en de wijk is goed bereikbaar.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper bekend dat er asbesthoudende platen zijn welke fungeren als dakbeschot, maar verder is bij verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!" ["a4Tekst"]=> string(0) "" ["flyertekst"]=> string(0) "" ["aanbiedingstekstEngels"]=> string(0) "" } ["diversen"]=> array(1) { ["diversen"]=> array(16) { ["tiaraDossierId"]=> int(5644410) ["tiaraObjectGuid"]=> string(36) "1b30ad32-47b0-4e5f-ad20-a112893d3a91" ["afdelingscode"]=> string(6) "907502" ["mengvorm"]=> NULL ["mengvormtoelichting"]=> string(0) "" ["mengvormKoopprijsafwijking"]=> NULL ["combinatieobjecttype"]=> NULL ["combinatieobjectId"]=> NULL ["combinatieobjectoppervlakte"]=> NULL ["bogType"]=> NULL ["bogStatus"]=> NULL ["bogSituatie"]=> NULL ["objectcode"]=> string(8) "ER104136" ["invoerdatum"]=> string(10) "2022-12-19" ["wijzigingsdatum"]=> string(19) "2023-02-01 13:34:39" ["bedrijfscode"]=> string(6) "906031" } } ["media"]=> array(61) { [0]=> array(8) { ["mimetype"]=> NULL ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" ["titel"]=> string(13) "Virtuele tour" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:09:54" ["link"]=> string(45) "https://my.matterport.com/show/?m=477cozcQ7uq" ["volgnummer"]=> int(4000) } [1]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(15) "application/pdf" ["soort"]=> string(11) "PLATTEGROND" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:30:47" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249139.pdf?portalid=4872&check=api_sha256%3Aaf125d720c102e5d8de2e3b08baecf2a8f218163e4b9b352e760371da3149371" ["volgnummer"]=> int(205) } [2]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" ["titel"]=> string(0) "" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:34:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249517.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A5542711ab2cebe4d200f5cfcc2ceacec2344001a62192605209d3e7ae6da6764" ["volgnummer"]=> int(4001) } [3]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" ["titel"]=> string(0) "" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:34:55" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249519.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A07008329158214d68bdf3bbddf116f4e39759733953c770e028fd8c72288da4d" ["volgnummer"]=> int(4002) } [4]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" ["titel"]=> string(0) "" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:35:00" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249522.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Aec79ef7be5999db9339d9416603b2677f6fb81ab87558dba751c2376f4251f45" ["volgnummer"]=> int(4003) } [5]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" ["titel"]=> string(0) "" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:35:08" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249523.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ae07a6972626140ca3ccc12b14590017840f1dc2db4522ab9f4a5f52a2cdf17a5" ["volgnummer"]=> int(4004) } [6]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" ["titel"]=> string(0) "" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:35:13" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249524.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ad9132131e265ae320dda95125bc72548988eaa53a8745bfc831629075f0e9327" ["volgnummer"]=> int(4005) } [7]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" ["titel"]=> string(0) "" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:35:31" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249530.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A252d3ad5391e986c52e79b9247a1dbc4e9e571f0d3c800830698a6cb5168726b" ["volgnummer"]=> int(4006) } [8]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" ["titel"]=> string(0) "" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:35:36" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249544.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A54f459d4b00d98be4306fb9736601806a6023b27d1569cbd835c897e363fc9cf" ["volgnummer"]=> int(4007) } [9]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" ["titel"]=> string(0) "" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:35:40" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249559.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A065c94fcdb8c915d63da7841e45051e3eb32d9577ffa1f79f71419defe5b1c7f" ["volgnummer"]=> int(4008) } [10]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" ["titel"]=> string(0) "" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:35:44" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249573.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A33fbc563864c0d50b336674e1a3e4994459d147f3264e5c81d5ef6e8db691e00" ["volgnummer"]=> int(4009) } [11]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" ["titel"]=> string(0) "" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:35:49" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249585.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A5f343579749af8e9fabcfea243ea26c362c72a6dd035971683b2eb951073a2a4" ["volgnummer"]=> int(4010) } [12]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" ["titel"]=> string(0) "" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:35:54" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249594.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Abf5a896688a9ded4a446f6ee8aaf26d8c0304942fe59dc95973ced2f2084ef50" ["volgnummer"]=> int(4011) } [13]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(17) "CONNECTED_PARTNER" ["titel"]=> string(0) "" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:36:01" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249605.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ae73ec107da5b30ab171a780ea2af2849956d6fda587fc9f0bf9f6e4a90dda761" ["volgnummer"]=> int(4012) } [14]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(9) "HOOFDFOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247187.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ab51af48c885f66a953b3d61a34da5952aa5dfeb64bc4ddcd1f96f47410cb4b68" ["volgnummer"]=> int(1) } [15]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249989.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A3760fd3262bead5192fcef650e3bb1da1be808216caf4fdeb3f4b03682facadb" ["volgnummer"]=> int(4) } [16]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249988.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A67d31c159e8e4e4002b13fce4085fc6316d8db2460afed580384d50a4159c823" ["volgnummer"]=> int(2) } [17]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247182.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A5e7f5fd264c2e4110181d327de12f8304a51d939e2a8f87645229df79f07e6a3" ["volgnummer"]=> int(5) } [18]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249987.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A2e3d2dbf69d9334ce96fa13be3d1740969c5d30a26f5dbb4049e0277f7eb35f0" ["volgnummer"]=> int(3) } [19]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247171.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A6ac8af1ff132d6bb3202c1d0570b8a9033864aa451fa6a642e9f8471221ded79" ["volgnummer"]=> int(6) } [20]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247172.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ae2fe8080b67fd7babf4573c661f492c5ec74120e0047a7b260dacdaac438c57f" ["volgnummer"]=> int(8) } [21]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247173.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A19ae2da2d79458de4d6eb9d46bf05102c7c13a0143d8b84768ad4988d25298d9" ["volgnummer"]=> int(7) } [22]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247168.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ade34ac7ac2029fefbf9032378594fb3ede6872b8c3f5410a79e9e92de9006233" ["volgnummer"]=> int(10) } [23]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247169.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Aea0ebb8ffdb243b23c7e86805ab379ee4502a3c20685ae0438c4eea80b1cf480" ["volgnummer"]=> int(11) } [24]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247161.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Af5e16e50c2e0745d1f7b2e0c9e3362365fd705674153b6d0a55350b171307b79" ["volgnummer"]=> int(15) } [25]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247170.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A9d98805ce2a580f7476b49b43b0832459ec51fb9bf481cfd212ad4449e5558dd" ["volgnummer"]=> int(9) } [26]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247163.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Af2d65b7a547b33b7f81bc28cf79819d0cf446f3057aec1bd71bdc88cb85ae779" ["volgnummer"]=> int(13) } [27]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247159.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A3731e78e9c20bc622e66c59d3a98ca5c8c4de6e93094815564e66c9b741624d1" ["volgnummer"]=> int(17) } [28]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247167.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ab07146489dcd55db337635ac12dc135a850846ce6cfbff229bfc8ec21020f094" ["volgnummer"]=> int(12) } [29]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247166.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A44294788d79d81e76cf57c888ccc6181748ef63cd25c3e778307fa12bea8f6e2" ["volgnummer"]=> int(18) } [30]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247162.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A4d3edf07189ef9dcddc787b1892f8b7a919f59e074d2f8110d748aad1bbcfa50" ["volgnummer"]=> int(14) } [31]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247160.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Af9c5878722d0eac95ca2f6800378807aa5d5411c47335b496ab3d089fe41dabb" ["volgnummer"]=> int(16) } [32]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247164.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A156559b8a996072b98753c4cd65f4ea3ec61479638cac12a4b778ba3135b1950" ["volgnummer"]=> int(19) } [33]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247151.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A73c3015b37a287b7dc7d2aa976b443a733dbcfbb7125b6b4683676ace5532edc" ["volgnummer"]=> int(20) } [34]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247143.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ae6c29dac0eedbf3bcba6e6829beab993d6a17659b9d62311ddfbf7811e121e0c" ["volgnummer"]=> int(21) } [35]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247145.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A2859980291592bd32865ea14344710323832fd2d186761499f4c34e73181eed1" ["volgnummer"]=> int(22) } [36]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247147.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A37d01812ae99faca0569f1254ea55c97e324508914728051fe329d8395c456eb" ["volgnummer"]=> int(23) } [37]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247137.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ad1e1591d246ec51bd688b4d9808d9ff221b436211a770b00ea2c2cc76cded90e" ["volgnummer"]=> int(24) } [38]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247148.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A3524f47188d4f01ee8d4e3c2df125ca5c02257b40dea32978b82fb8f00361627" ["volgnummer"]=> int(26) } [39]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247140.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A5b3515592c87cc65423e745111cdcc09ebb34abc089b4bcb61f87885d8775685" ["volgnummer"]=> int(25) } [40]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247150.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A2e4e83975b9aa7572e77ec8bfce8bbb534559b08203c35cdfe54ad87d8bb2e72" ["volgnummer"]=> int(28) } [41]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247149.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A80a083366ebf95761e2886641514246eeefcfe79d610a36e04bf092444e8da7d" ["volgnummer"]=> int(27) } [42]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247152.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A93aa95d0877752a2ded537072612e1eaedde8f59f8306a4d5921fbf8fa22b822" ["volgnummer"]=> int(31) } [43]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247157.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A7ad87439c8b8871d02a4c52b9115c3f425be100f2fd631f74ef3e1d2b1093efc" ["volgnummer"]=> int(29) } [44]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247156.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A90aa43f574f32109c11d991000fce450cbda95383c8a0d34c9485e53e37f94a4" ["volgnummer"]=> int(30) } [45]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247154.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A6ef97bf394b962d86d0d767c97b7beab43e7c79b6f0dde83fdcf55ec5cce660d" ["volgnummer"]=> int(32) } [46]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247155.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Accc3a4a1efe862be05b583b590452a6944411503494ae6cccd384a2e73bc1c75" ["volgnummer"]=> int(33) } [47]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247175.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A714e5465af9338e41f971fb9f7742640a300ddc42dc9469202552913580f5b35" ["volgnummer"]=> int(34) } [48]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247180.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ae45a31a163665123ddfa4aa0def8e9aa9d6e76d8e4e1db2732b83e54b59a5148" ["volgnummer"]=> int(37) } [49]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247178.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A1cf90e9d76bf5ac9ce7dd63954bc49d3bd28357c6ebc6592c975f8445efc4f94" ["volgnummer"]=> int(36) } [50]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247181.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A4b7e7a23189f74c748b2bdcebe981649754d79e3e8f99dc8a27ddc8900dcbb7a" ["volgnummer"]=> int(39) } [51]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247176.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ab56e132a0bf9f30ec03fba2761318d2d53d8bc1717bc6d9ccbaad475dc62f8c4" ["volgnummer"]=> int(35) } [52]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247179.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A32dd5134fd7066d14730db709d5a11d215180e7f63cef1cb86e7ec436fdb349f" ["volgnummer"]=> int(38) } [53]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(11) "PLATTEGROND" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249120.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Ab8ccb475928d9bb7c7e94e17b7b87d5628623916e45ca716aab75bd268cabdcf" ["volgnummer"]=> int(203) } [54]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(11) "PLATTEGROND" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249115.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3Aa29d71f09d0704a4f83e772abd0e2a3620a040019f40adba40ec395c3795937f" ["volgnummer"]=> int(204) } [55]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247185.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A5252a8b35856c8a8a4c2918f5cb16bb2bafac527a703906fb5f5819edf50f56d" ["volgnummer"]=> int(41) } [56]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(11) "PLATTEGROND" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249118.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A98630d43ead6bdf084cedfaf2e492b2c4623f71cda50c24ec3b35d6186d7620f" ["volgnummer"]=> int(202) } [57]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(9) "video/mp4" ["soort"]=> string(5) "VIDEO" ["titel"]=> string(5) "Video" ["omschrijving"]=> string(0) "" ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:14:09" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247399.mp4?portalid=4872&check=api_sha256%3Aa8c67c3becda06add2b1fad4653bfef5e0813d99bba7cc1b4a240d7081810ca5" ["volgnummer"]=> int(2000) } [58]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(4) "FOTO" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136247183.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A4c788b3031b2fdff4687e068df9753a9b32e9944886b2aa0eb0370bffa154721" ["volgnummer"]=> int(40) } [59]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(10) "image/jpeg" ["soort"]=> string(11) "PLATTEGROND" ["titel"]=> NULL ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-18 09:41:51" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136249113.jpg?portalid=4872&check=api_sha256%3A810602190b205da4118db1de605e7818fb162cbf00d60c53a916486e550ae1c6" ["volgnummer"]=> int(201) } [60]=> array(8) { ["mimetype"]=> string(15) "application/pdf" ["soort"]=> string(8) "DOCUMENT" ["titel"]=> string(8) "brochure" ["omschrijving"]=> NULL ["vrijgave"]=> bool(true) ["wijzigingstijdstip"]=> string(19) "2023-01-19 15:09:37" ["link"]=> string(173) "https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136373136.pdf?portalid=4872&check=api_sha256%3Af16c1f6816f0150453b5e4f594d617fa932d024e0d43ee936e2a2e88c253575d" ["volgnummer"]=> int(1000) } } ["vertrouwelijk"]=> bool(false) ["object"]=> array(1) { ["type"]=> array(1) { ["objecttype"]=> string(8) "WOONHUIS" } } ["id"]=> int(6593416) }

Brabantlaan 32

4871 ZR Etten-Leur

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Deze ruime tussenwoning gelegen in de woonwijk “De Baai” is nu te koop! De woning is keurig onderhouden en gelegen op een fijne rustige locatie. Deze woning heeft een lichte woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin welke gelegen is op het zuidwesten waardoor u kunt genieten van de zon. Bent u benieuwd geworden naar de woning? Neem dan contact op met ons kantoor!


Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de betegelde toiletruimte (met toilet en fontein), de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Middels een loopdeur komt u in de keuken.

De woonkamer is ca. 7.30 x 3.58 m groot en door de raampartijen geniet u hier van veel lichtinval.

De dichte keuken is ca. 3.24 x 2.20 m groot en heeft een rechte opstelling aan beide zijde. De keuken is voorzien van diverse boven en onder kasten, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, een spoelbak en een kunststof werkblad. Tevens heeft u hier een vaste kast welke u voorziet van meer bergruimte. Middels een loopdeur kunt u naar de achtertuin van de woning.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Middels een vaste trapopgang kunt u naar de 2e verdieping.

De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 2.65 x 2.20 m en ca. 3.84 x 3.58 m groot. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.58 x 3.58 m groot en is voorzien van een vaste kastenwand.

De badkamer is ca. 1.74 x 2.20 m groot en is voorzien van een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), toilet (Sanibroyeur) en een wastafel met meubel.


2e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een voorzolder met toegang tot de 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, ook vind u hier de omvormer van de zonnepanelen en hier bevindt zicht de opstelplaats t.b.v. de C.v.-combiketel (Remeha, 2018).

De 4e slaapkamer is ca. 2.95 x 3.57 m groot en is voorzien van een groot dakraam.


Tuin:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier geniet van een zon- en schaduwplek. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders, een houten en een stenen berging. U kunt middels een poort naar de brandgang.


Berging:
De achtertuin van de woning is voorzien van een houten berging en een stenen berging. De houten berging is ca. 2.10 x 2.14 m groot. De stenen berging is ca. 2.91 x 4.67 m groot en deze is voorzien van elektra. Tevens kunt u vanuit deze berging middels een verbrede loopdeur naar de brandgang. Dankzij deze deur kan een scooter of motor makkelijk in de berging.


Algemeen:
- De woning is deels geïsoleerd en is derhalve voorzien van dak- en muurisolatie.
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren.
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer, m.u.v. de woonkamer deze heeft een pvc vloerafwerking.
- De woning is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De woning heeft aan de achterzijde van de woning op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De woning heeft 10 zonnepanelen welke in februari 2021 zijn gelegd.
- De voegen van de woning zijn volledig vernieuwd en de gevel is volledig gereinigd in 2021.
- Er is voldoende parkeergelegenheid is de nabije omgeving aanwezig.
- Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor.


Wonen in Etten-Leur
Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak.


De Baai:
De Baai is een woonwijk die zich net boven het centrum van Etten-Leur bevindt: op de oude grens tussen Etten en Leur. De woningen zijn in de jaren zestig en zeventig gebouwd en er is veel variatie. In de wijk staan eengezinswoningen, maar er zijn ook villa’s en bungalows.
Kenmerkend voor deze kleine en kindvriendelijke wijk zijn de groenzones, de aanwezigheid van speeltuintjes, een dierenparkje en de ruim opgezette straten. Scholen zijn vlakbij en op sportpark De Lage Banken zijn voetbalclub Unitas en atletiekvereniging Achilles gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Aldi. Of u rijdt wat verder voor bijvoorbeeld de Jumbo of de Lidl. Aan de andere westkant van de wijk, richting het centrum, bevindt zich het trein- en busstation met verbindingen naar Roosendaal en Breda. De ligging van De Baai is gunstig en de wijk is goed bereikbaar.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper bekend dat er asbesthoudende platen zijn welke fungeren als dakbeschot, maar verder is bij verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1967
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte105 m²
  • Perceeloppervlakte137 m²
  • Inhoud363
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

  • EnergieklasseB
  • Energie einddatum2033-01-05
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie en hr glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-KetelRemeha (Gas combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin en voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin57 m² (9,15 m bij 6,20 m)
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren

Dak

  • Soort dakZadeldak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

  • VoorzieningenZonnepanelen

Kadastrale gegevens

  • GemeenteEtten-Leur
  • SectieK
  • Perceelnummer2278
  • Oppervlakte137 m²
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Locatie woning

Whatsapp ons