array(14) {
["tijdstipLaatsteWijziging"]=>
string(19) "2023-11-30 15:09:38"
["adres"]=>
array(8) {
["straat"]=>
string(11) "Poppestraat"
["straat2"]=>
string(0) ""
["huisnummer"]=>
string(2) "76"
["huisnummertoevoeging"]=>
string(0) ""
["postcode"]=>
string(7) "4711 EZ"
["plaats"]=>
string(14) "ST. WILLEBRORD"
["provincie"]=>
string(13) "NOORD_BRABANT"
["land"]=>
string(9) "Nederland"
}
["vertrouwelijk"]=>
bool(false)
["diversen"]=>
array(1) {
["diversen"]=>
array(16) {
["afdelingscode"]=>
string(6) "907502"
["objectcode"]=>
string(8) "ER104429"
["invoerdatum"]=>
string(10) "2023-07-10"
["wijzigingsdatum"]=>
string(19) "2023-11-20 12:51:55"
["mengvorm"]=>
NULL
["mengvormtoelichting"]=>
string(0) ""
["mengvormKoopprijsafwijking"]=>
NULL
["combinatieobjecttype"]=>
NULL
["combinatieobjectId"]=>
NULL
["combinatieobjectoppervlakte"]=>
NULL
["bogType"]=>
NULL
["bogStatus"]=>
NULL
["bogSituatie"]=>
NULL
["bedrijfscode"]=>
string(6) "906031"
["tiaraObjectGuid"]=>
string(36) "ee7bec78-c474-4b53-8d18-a49d1c9eecc8"
["tiaraDossierId"]=>
int(5885083)
}
}
["teksten"]=>
array(5) {
["aanbiedingstekst"]=>
string(5539) "Deze vrijstaande woning met eigen oprit en een ruime tuin rondom de woning is nog in staat van renovatie en biedt u daardoor een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak af te werken. Heeft u interesse in de woning? Wij denken graag met u mee tijdens een bezichtiging. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.
Begane grond met ruime keuken:
We betreden de woning via de entree en komen direct in de hal. Vanuit hier kunt u via een loopdeur naar de eetkamer of via de trap naar de 1e verdieping.
De eetkamer beschikt over de meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een mooie ruimte en een grote raampartij.
De keuken heeft een was-aansluiting en een rechte keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer ruime tuin, de badkamer en het aparte toilet. In de badkamer bevindt zich een ligbad, douche met thermostaat kraan en een wastafel.
1e verdieping met 2 slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de cv-combiketel.
Ruime tuin:
Vanuit de keuken hebben we toegang tot de zeer ruime tuin. De tuin is gelegen op het oosten en is nog naar eigen wens aan te leggen.
De oprit aan de linkerzijde van de woning biedt de mogelijkheid om 2 auto’s op kwijt te kunnen. Aan de rechterzijde van de woning heeft u een poort naar de achtertuin.
Algemeen:
- De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is gelegen in het centrum van St. Willebrord in de buurt van verschillende uitvalswegen en voorzieningen.
- U dient bij deze woning rekening te houden met renovatie kosten.
- Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor.
- De overdracht van deze woning dient plaats te vinden bij ‘’van Gogh notarissen & Adviseurs te Zundert’’
Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.
Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.
Eigenaar geen bewoner geweest
De verkoper is geen bewoner geweest en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.
Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.
Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!"
["eigenSiteTekst"]=>
string(6011) "Deze vrijstaande woning met eigen oprit en een ruime tuin rondom de woning is nog in staat van renovatie en biedt u daardoor een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak af te werken. Heeft u interesse in de woning? Wij denken graag met u mee tijdens een bezichtiging. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.
Begane grond met ruime keuken:
We betreden de woning via de entree en komen direct in de hal. Vanuit hier kunt u via een loopdeur naar de eetkamer of via de trap naar de 1e verdieping.
De eetkamer beschikt over de meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een mooie ruimte en een grote raampartij.
De keuken heeft een was-aansluiting en een rechte keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer ruime tuin, de badkamer en het aparte toilet. In de badkamer bevindt zich een ligbad, douche met thermostaat kraan en een wastafel.
1e verdieping met 2 slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de cv-combiketel.
Ruime tuin:
Vanuit de keuken hebben we toegang tot de zeer ruime tuin. De tuin is gelegen op het oosten en is nog naar eigen wens aan te leggen.
De oprit aan de linkerzijde van de woning biedt de mogelijkheid om 2 auto’s op kwijt te kunnen. Aan de rechterzijde van de woning heeft u een poort naar de achtertuin.
Algemeen:
- De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is gelegen in het centrum van St. Willebrord in de buurt van verschillende uitvalswegen en voorzieningen.
- U dient bij deze woning rekening te houden met renovatie kosten.
- Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor.
- De overdracht van deze woning dient plaats te vinden bij ‘’van Gogh notarissen & Adviseurs te Zundert’’
- Bij deze woning hebben wij gebruikt gemaakt van artistieke impressies.
Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.
Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.
Eigenaar geen bewoner geweest
De verkoper is geen bewoner geweest en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.
Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.
Deze vrijstaande woning met eigen oprit en een ruime tuin rondom de woning is nog in staat van renovatie en biedt u daardoor een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak af te werken. Heeft u interesse in de woning? Wij denken graag met u mee tijdens een bezichtiging. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.
Begane grond met ruime keuken:
We betreden de woning via de entree en komen direct in de hal. Vanuit hier kunt u via een loopdeur naar de eetkamer of via de trap naar de 1e verdieping.
De eetkamer beschikt over de meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een mooie ruimte en een grote raampartij.
De keuken heeft een was-aansluiting en een rechte keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer ruime tuin, de badkamer en het aparte toilet. In de badkamer bevindt zich een ligbad, douche met thermostaat kraan en een wastafel.
1e verdieping met 2 slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de cv-combiketel.
Ruime tuin:
Vanuit de keuken hebben we toegang tot de zeer ruime tuin. De tuin is gelegen op het oosten en is nog naar eigen wens aan te leggen.
De oprit aan de linkerzijde van de woning biedt de mogelijkheid om 2 auto’s op kwijt te kunnen. Aan de rechterzijde van de woning heeft u een poort naar de achtertuin.
Algemeen:
- De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is gelegen in het centrum van St. Willebrord in de buurt van verschillende uitvalswegen en voorzieningen.
- U dient bij deze woning rekening te houden met renovatie kosten.
- Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor.
- De overdracht van deze woning dient plaats te vinden bij ‘’van Gogh notarissen & Adviseurs te Zundert’’
- Bij deze woning hebben wij gebruikt gemaakt van artistieke impressies.
Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.
Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.
Eigenaar geen bewoner geweest
De verkoper is geen bewoner geweest en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.
Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.
Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Bedankt voor je bezoek aan de website. Graag vragen wij jou of we Cookies mogen plaatsen. De essentiële en analytische cookies verzamelen geen persoonsgegevens en helpen de site te verbeteren. Wil je een optimale website, accepteer dan alles. Onder instellingen heb je uitgebreidere controle over welke cookies welke wel of niet mogen worden ingeladen.
